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一般来说，种植多年的老棚土壤养分含量高，按理说作物的产量应更有保证才对，但是一些老棚产量不仅不会有所提高，而随着肥料投入增加，产量却越来越低，甚至有的棚室连作物的正常生长也不能够确保。因此，对于老棚来说，要想维持正常的产量，首先应该恢复土壤的良好状态，因此就不能按照原来的习惯进行施肥了。
棚室种植多年以后，特别是在“重化肥轻农家肥”的观念下种植棚室，多会出现矿质养分超标、有机质含量不足的情况。土壤当中的团粒结构并不是始终存在的，而是不断形成也在不断被消耗。如果长期大量使用化肥而忽视了农家肥的使用，团粒结构慢慢的变少，土壤便更容易板结和盐渍化，再继续投入化肥就会使土壤环境更加恶劣。
（1）连作障害由于长期施用磷酸钙、氯化钾等酸性和生理酸性肥料，过量施用氮肥，使硝态氮大量累积，农家肥用量少，土壤缓冲性差等因素，致使土壤酸化严重，植株易发生死苗、缺株、生长点坏死等现象。
（2）盐分聚积毒害设施栽培，既由于不合理施肥，又缺少雨水淋溶，致使施肥过程中产生盐分在耕作层大量累积。据测定，土壤全盐浓度达到0.30%-0.50%时，因高于植物细胞溶液浓度，作物吸水困难，易发生凋萎。
（3）二氧化氮和氨过剩中毒在温室施肥往往偏重于施氮肥，忽略了氮肥过多的情况下，铵态氮易转化为亚硝酸NO2气化，造成蔬菜叶片、叶背产生白斑和黄小斑点等肥害症状，同时植株内游离氨过多，病虫害极易侵染。
①化肥与农家肥施用的不平衡。往往化肥用量大，农家肥受肥源、茬口、田间耕作管理的影响，施用量不足，影响作物的品质。
②氮、磷、钾施用不平衡。往往氮肥过量，钾肥缺乏，导致氮肥利用率下降，施肥成本增高，肥害增多。
③大量元素肥料和中、微量元素肥料施用不平衡。由于某些元素间存在拮抗作用，氮磷肥过多，降低了钙、硼、锌等养分的有效性，连作地易发现缺钙引起的番茄早、晚疫病和脐腐病等，缺硼引起萝卜、芹菜茎裂病，使叶片扭曲、变厚、变脆等。
老棚往矿质养分超标不是短时间内形成的，而是由于大量的矿质元素在土壤中积累固定，这些无法吸收的养分又进而影响到其他元素的吸收（以拮抗为主），使得土壤的供肥作用名存实亡。
随着土壤有机质的降低，土壤中依靠有机物质生存的生物和有益微生物因缺少食物而减少，有益生物的减少会使得土壤更加板结，而有益微生物的减少则会降低对有害菌的抑制能力及对养分的转化能力，于是老棚便出现更多的土传病害。
土壤是一个有机生命体，虽然容易被破坏，但通过有目的的调整，还是能恢复健康的。
土壤板结还在于土壤中有机质匮乏，物理性质恶化，土壤尤其是表层板结变硬，浇水后黏，干后裂，土壤透气性非常差，气体交换不畅，易引起土壤中二氧化碳积累，氧气不足，阻碍蔬菜根系的正常生长，蔬菜长势衰弱。一句话，土壤板结存在的核心问题就在于“土壤透气性差”，解决措施应围绕改善土壤透气性来进行。
当前大棚土壤中并不缺肥，尤其是老棚中，氮磷钾含量超标严重。土壤板结的大棚要减少甚至不用化学肥料，增加秸秆、腐熟农家肥用量，迅速增加土壤有机质，可有效减轻土壤板结。
底肥方案：每亩用腐熟的禽畜粪肥3000-4000公斤，秸秆2000-3000公斤，钙镁磷肥100公斤（或石灰100公斤、硫酸镁50公斤），硼砂1公斤，硫酸亚铁、硫酸锌各2公斤。充分混合撒入棚内，微肥可配成水溶液后喷洒到农家肥上，同时喷洒促进腐熟的生物菌肥，如肥力高、菌养多多等，深翻地、起垄、浇水、盖地膜，高温闷棚，持续15-20天，既能够在一定程度上促进农家肥腐熟，改良土壤，提高土壤透气性，又可以杀灭土壤病原菌、虫卵、杂草等。
目前，市场上能改良土壤透气性的水溶肥产品也有不少，主要是腐植酸类产品，此外海藻素、甲壳素、海胆素等也可以。可根据作物的生长时期选择嘉美红利、嘉美脑白金、嘉美海力宝、嘉美赢利来等。
推荐追肥方案：每亩滴灌或冲施嘉美红利1袋，或嘉美海力宝1公斤左右，可有效改善作物生长过程中的土壤板结问题。
前些年，很多菜农选择全棚覆盖地膜，以降低棚内湿度，减少病害发生。但经过实践，这种方法并不合理，关键是其影响了土壤与空气的接触，加重了土壤气体交换的难度。建议菜农采取种植行起拱覆盖地膜，操作行铺撒作物秸秆等方法。
采取微灌设施，可使浇水对土壤的破坏作用非常大程度上减轻，避免土壤表层板结。必须要格外注意的是微灌用水量的控制，很多新安装微灌的菜农，看不到地表有水就认为没浇够水，结果用水量过大，影响作物生长。建议菜农根据浇水时间控制降水量，保证水分渗透到地下25厘米即可，过犹不及。
盐渍化是大棚土壤恶化最主要的表现形式，直观表现就是土壤表层变成绿色，严重的甚至会出现红、白色盐霜，主要是土壤中盐分不间断地积累造成的，另外，土壤盐渍化加重，造成土壤团粒结构破坏，根系吸水吸肥困难，根不好，棵子细弱！
在盐渍化严重的大棚中，换茬时应及时将棚膜撤掉，接受雨水或进行大量灌水，形成3-5厘米深的积水，可使土壤中过多的盐分随水下渗或流出，降低土壤中的盐分。
夏季歇茬期较长的地方，可种植吸肥能力较强、具有解磷解钾作用的玉米、菠菜等，既可当作绿肥翻入土壤，缓解盐害，也可以采收增加收入。
实际上，土壤中过多的盐分大都是我们施用的肥料，如磷酸根、硫酸根等，都是作物生长需要的养分，只不过用量过大造成了土壤盐渍化。盐渍化的大棚土壤，底肥配比中应避免施用普通氮磷钾复合肥，减少含盐量较高的禽畜粪肥用量（如鸡粪），增加秸秆、绿肥及生物菌肥的施用，不仅避免了盐离子的继续投入，还可增加土壤有机质，改良土壤结构，增强土壤对盐分的吸附作用，减轻盐害。
土壤盐离子的不间断地积累，更多来自于不合理的追肥。近年来有些大棚土壤中钾肥含量超标严重，有些棚内土壤钾含量甚至超过2000毫克/千克，是正常丰富标准的五倍以上。而这都源自于结果期高钾肥的大量施用。
追肥要考虑作物生长需要，一般来说，随着作物生长，底肥中的养分损耗很快，应逐渐转变含腐殖酸套餐肥料每亩滴灌或冲施嘉美海力宝1公斤左右；或嘉美赢利来2公斤左右即可，过量只会造成浪费。
每种蔬菜对不同养分的偏好是不一样的，有的蔬菜钾肥需求量大，有的氮肥需求量大，有的对硼肥、锌肥等某种微量元素较为敏感……而长期种植单一作物，重茬会造成土壤中营养元素逐步失衡，这也是导致近年来生理性病害高发的重要的因素。如缺钙导致茄果类脐腐病、瓜类蔬菜生长前期烂龙头等，缺镁导致茄果类蔬菜中下部叶片叶脉间黄化，缺铁导致顶部新叶黄化等问题。
有条件的地区，蔬菜栽培应注意合理轮作，茄果类、瓜类、豆类蔬菜等轮换种植，可缓解重茬导致的养分失衡状况。
若轮作难以进行，则应根据不同蔬菜对养分的需求和养分吸收的不同特点，确定合理的底肥和追肥配比。底肥应以养分全、肥效持久、改良土壤的农家肥为主，如禽畜粪肥、作物秸秆、沼渣等，配合适量钙、镁及铁、硼、锌等中微量元素肥料。追肥则应根据底肥和蔬菜生长阶段合理调控，建议每亩滴灌或冲施嘉美海力宝1公斤左右；或嘉美赢利来2公斤左右交替施用。
重茬土壤病原菌、自毒物质不间断地积累，是导致蔬菜根部病害多发的直接原因，近年来多发的西红柿、黄瓜、辣椒等死棵严重，都是由于根部病害多发引起的。若土壤中病原菌少，自毒物质少，即使根系较弱，也不可能会出现大量死棵，造成毁灭性损失。
一是根部病害发生严重的大棚：高温闷棚+土壤处理剂闷棚。根部病害严重的大棚，单纯依靠高温闷棚，效果很难保证，可选择石灰氮、棉隆等土壤处理剂，根据厂家推荐技术的要求严格执行，灭菌杀虫效果更好。土壤处理后，在定植时穴施药剂，定植后用恶霉灵+嘧菌酯+嘉美红利1000倍液淋根灌根防病，确保根部病害不会再发生。
定植前后是根部病虫害侵染发病的第一个高峰，尤其是辣椒、西红柿等，定植后常出现死棵、线虫侵染等问题，严重影响后期的生长发育。
一是注意定植操作，减轻根系受伤，为根系扩展创造良好环境。定植苗应在浇水水线以上或选择微灌设施，避免病原菌随水迅速传播。春夏地温不断的提高，畦栽、起垄均可；秋冬地温不断降低，最优选择起垄定植，覆盖地膜，便于提高地温，改善土壤透气性。定植后注意控水划锄，晚覆盖地膜，促根深扎。
二是增施嘉美红利，严重的灌根防病。缓苗水后，根系开始向外扩展，此时可选择对应性的药剂如噻唑磷+嘉美红利+乙蒜素、精甲咯菌腈+嘉美红利+噻唑锌淋根灌根，杀灭根系周围的病菌、线虫，避免苗期染病，抑制土壤中的病菌传播侵染，效果更好。
