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2016年，“疯狂生长”的长沙楼市让地产商赚得盆满钵满，商品房成交量创下了单周、单月、年度的历史上最新的记录，成交记录预计居全国省会城市第5位，中部省会城市第3位。目前，全市商品房市场有效供应仍较为充足，截至2016年底，全市新建商品房库存预计1016.19万平方米，以近一年月均销售面积测算，去化周期为5个月。
上海银监局发布的一份行政处罚文件显示，江苏银行上海分行涉及土地融资违规贷款，罚金总计477.9254万。这也是2016年下半年各级政府和监管部门表明严查房地产相关融资以来，银监系统针对土地融资开出的首份罚单。有关人员表示，在土地市场成交价格居高不下，政府对房地产宏观调控不变的背景下，“这是一项持续性的工作”。
房价大面积上涨的背后，价格是不是已经严重背离价值？国务院研究室专家唐元指出，目前北京主城区商品房含地价在内的开发成本只有每平米1万左右，而销售均价达到每平方米6万，价格高出成本6倍以上。他建议对新建商品房实施最高限价政策，按成本加合理利润原则核定和执行最高限价政策，纠正定价机制过度市场化问题。
胡润全球房价指数2017显示，全球房价年度涨幅前十名均是中国大陆城市，合肥、厦门、南京排名前三。第11名是温哥华。中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群中，“炒房者”人数较2015年相比有了明显上升，广东取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，重要的原因是得益于深圳房价在近年涨势迅猛。
17日，非常关注的“兴麟系”房产中介合同诈骗案在银川市中级人民法院开庭审理。检方指控，“兴麟系”集团以办理小产权房、经济适用房买卖的方式骗取被害人首付款及定金，先后成立房产中介公司150余家。2014年8月底资金链断裂，各地的中介门店相继倒闭。案发后报案群众近万名，造成损失超10亿元。全案庭审预计将持续4天。
据台湾官方最新统计，岛内都市地价出现2009年以来首次下跌。房地产交易情况类似，也呈现“量缩价跌”局面。专家和业者分析，其实是因为之前涨太多，把房产价格拉低到一个合理的程度是当前市场的预期。官方已有救市迹象，成交量或有望突破去年低点，但反转向上机会不大，阶段性调整仍会持续一段时间。
从2016年持续至今的这轮调控尚没结束。国家信息中心经济预测部专家邹士年称，2017年房地产市场的调整几乎已成定局，如果下行严重可能会倒逼年中政策的适度放松，但只要没有较大风险出现，这种松动就很难演变成反转。他同时表示，政府不能仅以房价作为调控目标，如果供给不能够满足需求，限购限贷长期而言是无效的。
楼市“长效机制”如何建立？社科院专家倪鹏飞表示，房产税进展缓慢影响长效机制的整体建设进程，建议开征房产税和实施炒房重税制度，加快出台“住房法”、“住房租赁法”和“房产税法”，构建抑制炒房的法律机制。国务院参事夏斌强调，要预防政策变成口号，长效机制有了初步顶层设计之后，要配合具体措施出台。
中国业已进入老龄化人口迅速增加阶段，高力国际发布报告称，市场存在大量养老地产机会，尤以一线城市为甚。目前养老地产细分市场仍处于起步阶段，尽管已尝试了多种商业模式，但盈利模式有待进一步探索。于发展商而言，研究当前商业模式及其自身相对优势至关重要，随着政府补贴和福利逐步发放，越早行动受益越大。
经过2016年政策及房价的分化，外地人想要在一线城市买房已经越来越难，“大城市一张床，老家一座房”从调侃变成现实。年关将近，又将迎来一波返乡置业潮。
与在工作地置业不同，返乡置业要克服时间和距离的问题。返乡置业一般也就7-15天左右的时间，时间短，又要做相对来说还是比较重要的决策。但面对新年返乡置业高潮铺天盖地的宣传，想要在短时间内选中实惠好房并不是特别容易。今天，财经第一声给您送上一套返乡置业攻略，为您提供专业的春节买房指引。
一般说来，返乡置业的群体离家已久，对家乡的购房政策包括贷款政策变化了解不及时或不全面。同样，公积金贷款、银行贷款，无论是利息还是比例，这一年也都发生不少变化，所以购房者要多做了解或咨询。
这里特别要留意的是公积金的互通问题，无论从政策还是市场层面，公积金实现异地互认已成为大势所趋，但从目前来看，全国范围内的公积金异地互认还未实现。在贷款额度上，又有不同种情况。有的地方按照总房价的比例计算，有的还要区分所缴纳公积金的属性，比如有的地方对国管、市管公积金的异地贷款额度做了区分。因此，针对不一样的情况，返乡置业者若采用公积金贷款，则须问清所有细节问题。
其次是商业贷款。目前，全国绝大多数城市都取消了限购，但不少银行不能办理第三套房子的银行贷款。虽然全国城镇个人住房信息系统全国联网仍未实现，但购房者在不同城市的房贷信息可查。
比如，返乡购房者在房屋购买地之外的城市有其他购房贷款，这是能够最终靠银行系统查到的。因此，对于有二套以上住房贷款且未还清的返乡置业者来说，要想在家乡贷款买房，也是难事。
再来说说开发商。由于长年在外工作，建议您选择有品牌的开发商，有多年开发经验的开发商。
一般来说，品牌开发商不仅仅是简单开发房产，它会相对重视市场对企业品牌的认知，相对来说还是比较靠谱。对于长年在外工作的人来说，在家乡买房后可以更放心。
反过来讲，原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘，无论是价格实惠公道还是其他的原因，这样的开发商往往在产品质量、后期物业管理或别的方面存在一定问题。您长年在外工作，也难以时刻了解开发商的动向，因此这类楼盘建议不要购买。
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，若选择购买期房作为婚房的话，那么就要做到优秀延期收房的准备，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对也许会出现的各种突发情况。另外，在购房时还应该计算好装修时间。
第一种是城市立交桥旁边的房子。若不是对交通有特别的需要，建议您不要在立交桥旁边买房子。有桥的地方，某些特定的程度上就从另一方面代表着着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。
第二种是地面成交价特别高的地块周边的房子。溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。举个栗子，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就从另一方面代表着相邻楼盘的价格被透支了。所以如果您现在买了这类房子，那么它未来价格持续上涨的空间也就很小了。
第三种需要留意的，是土地前身不好的楼盘。买房时一定要了解清楚楼盘地块之前的用途，避开化工厂等污染严重的地块，这类土地遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体多少会有影响。返回搜狐，查看更加多
